1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
19.6万円/㎡
前年比-9.3%
明石市
8.4万円/㎡
前年比-6.5%
エーデルハイム大蔵谷
兵庫県明石市東野町
/ 大蔵谷駅 徒歩6分
1974年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 49.1㎡の場合
相場
736万円
15.0万円/㎡
347
606
866
1,126
AI査定結果
推定相場価格
736万円
15.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
606万円〜866万円
12.3万円/㎡〜17.6万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.3%
最終更新日: 2025年6月13日
エーデルハイム大蔵谷
650万円（13.2万円/㎡）/ 3階 / 49.1㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は14.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | 650万円 | 13.2万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/19 | 680万円 | 13.8万円 | 3階 | 49.1㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 980万円 | 18.2万円 | 5階 | 53.96㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 780万円 | 16.0万円 | 2階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,080万円 | 18.6万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 700万円 | 14.4万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 450万円 | 7.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,180万円 | 20.3万円 | 3階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 800万円 | 16.5万円 | 4階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/17 | 750万円 | 15.4万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 320万円 | 7.0万円 | 4階 | 45.67㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は15.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/09 | エーデルハイム大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅6分 | 650万円 | 13.2万円 | 49.1㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/02 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/08 | マンション朝霧3号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 980万円 | 19.0万円 | 51.52㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1977年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/11 | マンション朝霧2号館 明石市朝霧南町三丁目 | 朝霧駅6分 | 383万円 | 10.2万円 | 37.54㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/20 | 朝霧ハイツ 明石市朝霧南町一丁目 | 朝霧駅3分 | 980万円 | 18.8万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/05 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 780万円 | 13.2万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/10 | 大久保東第1住宅14号棟 明石市大久保町高丘三丁目 | 大久保駅40分 | 599万円 | 11.0万円 | 54.66㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 20戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.3%下落、明石市では6.5%下落しています。